1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+49.1%
品川区
116.7万円/㎡
前年比+24.6%
メルシー武蔵小山
東京都品川区荏原三丁目
東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩6分
1995年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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5階 / 82.9㎡の場合
相場
12,748万円
153.8万円/㎡
5,637
10,378
15,119
19,860
AI査定結果
推定相場価格
12,748万円
153.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,378万円〜15,119万円
125.2万円/㎡〜182.4万円/㎡
推定賃料
25.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年7月28日
メルシー武蔵小山
10,980万円（132.4万円/㎡）/ 5階 / 82.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は123.96万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 10,980万円 | 132.4万円 | 5階 | 82.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/17 | 11,080万円 | 133.7万円 | 5階 | 82.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/23 | 6,330万円 | 119.9万円 | 4階 | 52.78㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/23 | 6,480万円 | 120.8万円 | 2階 | 53.63㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 11,980万円 | 144.5万円 | 5階 | 82.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/04 | 6,980万円 | 130.2万円 | 2階 | 53.63㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/02/15 | 5,490万円 | 102.4万円 | 2階 | 53.63㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2023/08/24 | 5,780万円 | 107.8万円 | 2階 | 53.63㎡ | 2DK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は131.82万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | メルシー武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅6分 | 10,980万円 | 132.4万円 | 82.9㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2023/07/08 | 東急ドエル・アルス白金長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅11分 | 9,580万円 | 138.2万円 | 69.3㎡ | 2LDK+S+WIC | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/15 | ルピナス不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅7分 | 7,480万円 | 119.4万円 | 62.67㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | アートコート武蔵小山JP 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅3分 | 6,980万円 | 102.3万円 | 68.23㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/05 | マイキャッスル不動前III 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 10,580万円 | 160.1万円 | 66.08㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/28 | スマータス不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅4分 | 10,700万円 | 162.8万円 | 65.73㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/05 | ラビ目黒 品川区西五反田三丁目 | 目黒駅6分 | 9,580万円 | 152.2万円 | 62.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/06 | セザールガーデン不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 7,980万円 | 126.2万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2023/09/04 | クレッセント目黒III 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅9分 | 13,300万円 | 156.3万円 | 85.1㎡ | 2LDK+サービスルーム | 7階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/05 | グランツオーベル目黒花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅6分 | 14,000万円 | 160.5万円 | 87.21㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/01 | ルミネ武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 8,750万円 | 122.6万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/03 | ラ・フォルム不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅6分 | 9,980万円 | 144.3万円 | 69.17㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/22 | グランドメゾン不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 9,780万円 | 124.1万円 | 78.81㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/05/27 | ラ・フォルム不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅6分 | 9,980万円 | 144.3万円 | 69.17㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/23 | 品川区西五反田5丁目マンション 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅3分 | 9,980万円 | 140.8万円 | 70.88㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/30 | 朝日エンブレム白金南 品川区上大崎一丁目 | 白金台駅6分 | 10,300万円 | 144.9万円 | 71.08㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/27 | グランドメゾン武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅8分 | 11,980万円 | 135.5万円 | 88.42㎡ | 1LDK+S | 2階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2024/05/16 | ストークプラザ武蔵小山 品川区平塚三丁目 | 戸越銀座駅5分 | 9,000万円 | 105.5万円 | 85.31㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | - | 1992年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/05 | セザール第2戸越銀座 品川区西五反田六丁目 | 戸越銀座駅8分 | 6,798万円 | 102.9万円 | 66.09㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/30 | ライオンズプラザ池田山 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅4分 | 9,060万円 | 137.0万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2024/11/06 | モナージュ旗の台 品川区西中延二丁目 | 荏原中延駅6分 | 8,650万円 | 108.6万円 | 79.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/14 | コスモ旗の台駅前 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅1分 | 8,280万円 | 102.7万円 | 80.63㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/17 | セザール大崎広小路 品川区西五反田八丁目 | 戸越駅8分 | 7,280万円 | 109.0万円 | 66.76㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.1%上昇、品川区では24.6%上昇しています。
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